大源片区，作为最新崛起的“新贵”学区，一举一动都倍受关注。

今年教科院附中开办初中后，大源片区的优质初中增加至3所。为何大源片区火？

因为没有短板学校。

但是，大源片区初中也有不稳定因素：

不稳定因素1：片区内的天府五街南侧一中，已经修建完成，大概率会加入到大源片区小升初多校划片。

至于学校是谁来领办，暂未可知。

（天府五街南侧一中）

不稳定因素2：大源片区有一所九义校——高新大源学校，这所学校一直没有被纳入大源片区多校划片。

今年，在问政平台上有家长提问了关于大源学校小升初的有关问题，官方回复中透露出了重要信息：

高新区教育部门拟将大源学校纳入成都市教科院从属学校教育集团。

纳入教科院教育集团，是不是意味着大源学校初中部会纳入片区多校划片呢？

来看高新区教育部门近年来针对九义校学生小升初，时常提到的一句话：

教育部门正在调研全区九年一贯制学校办学制度及小升初制度改革工作，在小升初制度上将稳步有序建立九年一贯制学校直升和参与多校划片“双向通道”。

这个“双向通道”，可以有两种解释：

1、九义校的毕业生可以直升，也可以参加片区内其他初中的多校划片摇号，但九义校的初中不纳入多校划片。

2、九义校的毕业生可以直升，也可以参加片区内其他初中的多校划片摇号，九义校的初中也纳入多校划片。

最终是前者还是后者，也不得而知。

那，要想最大可能规避这两个不稳定因素，有没有什么办法呢？

这里就要请出今天的主角：由成都教科院和高新区联合打造的成都市教科院附小东区。

作为一所包括小学+初中的九年一贯制学校，本校小学毕业生可以直升本校初中是毫无疑问的。

这样一来，无论大源片区对口初中如何调整，成都市教科院附小东区都很稳。

那么这所学校究竟如何呢？先来看小学七大关键词。

成都市教科院附小东区2017年开办，新招一年级仅4个班，2018年招班级数增加到6个，2019年一年级新招间接上涨到10个班，2020年年新招一年级达到13个班。

而2021年，市教科院附小东区划片调整，部分楼盘（时代晶座、锦城南府、艺家class、嘉吉祥庭南城）划给高新区公园小学，但新招班级数依然继续增加，达到14个班。

2022年，热度不减，市教科院附小东区新招班级数一样为14个班。

成都教科院附属学校，位于高新区天府四街1717号，学校总占地共99.8亩（初中占地63.9亩，小学校区占地35.9亩），投资金额达到3.7亿。

从硬件上来看，设施崭新，配套有恒温游泳池、可容纳800人的音乐厅、室内体育馆、图书馆等设施，可谓是应有尽有。

要知道，成都有室内游泳馆的公立小学就5个：成都市教科院附小东区、蒙彼利埃小学、英才黉舍、天府四中、锦城小学（游泳馆在建）。

教科院附小东区的游泳馆位于体育馆内，水质安全之外还配备了吹风机、热水洗澡等设备。

学校每两周固定开展两节游泳课，课时一共70分钟。

学校的教室宽敞明亮，而且“每一面墙都会说话”，这是各年级组班级文化创建的原则。

培养阅读习惯的读书角、发挥想象力的心愿墙、进行比拼的风云榜…除此之外，还在课堂里打造绿色植物区、扩大班级藏书量…

作为孩子们成长的主阵地，其多元兴致和才能展示在这里熠熠生辉。

教科院附小东区，依托成都教科院的学术资源，创校之初就直接搬来了“教科院最高标准领导团队”。

目前，学校总校长为张铮，曾任成都七中（高新校区）初中部原教务主任、成都教科院从属学校分管初中部的副校长。

而全面负责教科院附小东区工作的是副校长——戚谊，曾任教中学政治、小学语文、情绪健康教育、道德与法治等学科。（杨霖校长、黄润清校长已退休）

而随着学校的发展，新老师也陆续加入其中。

教科院附属学校一贯重视教师的专业发展，通过青蓝工程、以赛促培等措施来提升教师专业水平。

比如教师培训活动、市/区教研员专业指导、项目课题实践、开展教师技能大赛、开展大教研等等。

此外，学校还成立了教师发展管理部门，系统规划学校教师专业发展。

教科院附小东区在课程方面进行了“改革”，将国度课程与校本选修课程相融合。

为此，学校建立了分段、分类、综合课程体系，开发了国家与地方课程（1+x）、校本特征课程、校本个性化选修课程的育人体系。

（1）、国际基础课程

一年级课程安排来看，语文每周有9节（包括1节诗歌与阅读）、数学5节、英语2节、体育课6节（包罗单周2节游泳课、双周2节体育与舞蹈）。

在正式行课之前，教科院附小东区还为一年级新生精心设计了“始业课程”。

帮助学生适应新环境/新角色、认识/熟悉新校园、认识新朋友/老师、适应新的班级，另外还会引导学生理解校园安全注意事项，使其掌握专注、有序两个品格。

始业课程一共包含4个主题：“遇见新校园”“碰见新伙伴”“遇见新品格”“遇见新成长”。

（2）校本特色课程

教科院附小东区的主课表里，除了基础课程，可以看到，还安排有校园科学博物馆、书法、科学、德育等特色课程。

这只是一年级的特色课程，而其他年级的课程内容还包括了五类：

值得一提的是：围棋，这是学校特别关注的思维课程，除了配备专业的围棋教室、对弈教室，还有专业围棋老师对围棋技能作专业指导。

学校在围棋方面也取得了不俗的成绩。

在成都市青少年（学生）运动会棋类比赛成都高新区选拔赛中荣获初中组团体一等奖，小学组团体一等奖；在成都市第三十九届“幼芽杯”棋类锦标赛中，荣获初中组团体二等奖，小学甲组团体二等奖，小学乙组团体二等奖。

除此之外，学校还在近期成为“全国围棋特色学校”。

四川省围棋协会副主席，成都棋院副院长，四川棋队总教练蒋全胜先生向学校授予了“围棋特色学校”牌匾

（3）个性化选修课程

学校的个性选修课一共分为两段：其中1-3年级为Ⅰ段、4-6年级为Ⅱ段。

这其中Ⅰ段又包含五大类：体育、音乐、美术、思维、综合。

Ⅱ段共包含七大类：语文、数学、英语、体育、音乐、美术、综合

以一年级为例，个性化选修课超级丰富，多达55门！

那么除了分段、分类，学校还设置了基础班、进阶提高班。

基础班是所有课程都开设，主要针对无基础而同时对该课程感兴趣的同学；

而进阶班主要针对学有余力的同学继续拔高，所以实施的是“双向选择”。

目前学校已近开设的进阶提高班有合唱、啦啦操、篮球、网球、棒垒球、围棋、科创、舞蹈、软陶、跳绳、科创、编程、机器人搭建等等。

比如软陶课：感兴趣的低年级学生可以先选择软陶黏土，而高年级有学习经验的学生就可以选择软陶课。

再比如围棋，想升自己的棋力的学生可以报名进阶班。

市教科院附属学校每三年会举行一次高规格、高品质大型运动会。

今年还请来了花样游泳世界冠军蒋婷婷、蒋文文前来助阵。

作为九年一贯制学校，教科院附小东区还在六年级选修课程加强了学段的连接，开设了衔接课程。

由中学语、数、英、政、史、地老师担任讲师，带来了《跟着诗词去旅行》、《数学思维》、《新概念英语》、《趣味地理》、《中外名人录》、《故宫六百年》、《少年模拟法庭》等丰富内容。

除此之外，就要说到教科附小东区最大的亮点：

直升初中。

要知道，作为教科院集团成员，成都市教科院附属学校在教学和师资实力上确实有其他很多学校追赶不上的优势。

师资多数也是体制内选拔、经验丰富的老师多，据在读家长反馈，新初一年级老师学历均是研究生以上，学校校风、学风保持比较好。

创办至今仅五年时间，已经发展成为高新区准第一梯队公立初中。实力水平在整个成都市也不容小觑。

教科院附小东区对口楼盘均为品质商品房，家长普遍重视家庭教育。

>>>保利心语花园

保利心语花园一共分为四期建设，体量相当大，占据了教科院附小划片范围的1/3。

保利心语花园别墅（一期）：纯别墅小区，一共有9栋双拼，面积为350-370平米；13栋联排，面积为560平米。另外还有4栋商业。

整个别墅区容积率仅0.6，内部绿化为30%，外部临近小型湿地公园。

保利心语花园别墅于2010年入市，联排总价约700万，双拼总价约1200万。目前别墅二手房挂牌均价为40276元/平米，最便宜的一套联排总价为1260万。

保利心语上府（二期）：小区共8栋，1-6栋为住宅，总高均为32F，2梯4户配置；另外的7栋/8栋为公寓。

其小区绿化率35%左右，内部配套有基本的简单的儿童游乐设施/健身设施。

小区住宅面积从100-183平米，户型套三以上为主，所有户型的赠送面积比较大：

比如126平米的户型，实得面积能接近190平米。

保利心语观园国际（三期）：小区只有6栋/每栋2个单元，全部为住宅，同样总高为32F，2梯4户配置。

小区中庭是3期中最大的，内部配套也是最丰富的，除了基本的儿童/健身设施，还有露天游泳池。

其户型和二期一样，同样套三以上为主。

保利心语香雪（四期）：分为两部分，1栋/2栋/8栋/9栋为住宅，3-7栋全部都是公寓。

其住宅有独立的小区，但相比前面2期，中庭相对较小，其梯户比也要高一点，为2梯5户，最大不同是其配套的儿童/健身设施等都在每栋1楼架空层。

另外四期香雪则以刚需小户型为主。

总的来说，二三四期都是高层楼盘，全部呈围合式布局，中庭一个比一个大：三期＞二期＞四期，其楼间距都相当的开阔，不过花园景观都比较普通，并无特别出彩的表现。

成交最活跃的是四期香雪。

挂牌均价上，三期观园国际＞二期上府＞四期香雪。

>>>合能璞丽

小体量楼盘，总共只有六栋，不过4/5/6栋均为电梯洋房的，1梯2户，品质不错。

整个小区内部环境一般，只是每栋楼下有绿化，且楼间距比较小，小区内配套有简单的儿童游乐设施等。其洋房总高均为6F，一楼为下跃，带平台花园还有下沉式花园，大户型为主。

而高层2梯6户，以小户型为主，主要包括64平米左右套二、88平米左右套三。

>>>逸都国际

逸都国际是纯住宅区，2009年由上海盛源房地产拿地开发的，小区外观和内部表现比较一般。

有地面停车位，并未实行人车分流，里面还有住户开设的棋牌室/便利店等。

不过小区绿化率35%，景观虽说不上高大上，但还是看得出花了心思，比如休闲广场/廊架/特色景墙等，并配套了羽毛球场/儿童游乐/健身设施等。小区一共有十栋，8/9/10栋临剑南大道。容积率为4.0，其楼间距一般。

从户型上来说，逸都国际面积区间为81-124平米，只有套二/套三两种选择。

>>>仁美大源印象

仁美大源印象包括住宅+公寓+商业，总体量一共18万方，不过住宅一共只有4栋，半围合式布局。

其小区绿化率只有15%，中间就有一个中型的儿童游乐设施，及小部分健身配套。

整个楼盘配置比较刚需，梯户比为2梯6户，户型也很刚，分别为70平米的套二/88平米套三单卫/96平米套三双卫。

>>>大源欢乐颂

该楼盘前身叫锐力国际广场（蜜中心），2011年拿地期间停了五年没动工，2016年成都开始限购住宅，借热播剧改名。

该楼盘只有1栋是住宅，分为两个单元，总高31F，2梯6户配置，其余1-6栋为公寓。

而学校周边配套也非常成熟，“美食千千万”的银泰城已经入驻，这是银泰在成都布局的第一座大型城市综合体，拥有大型购物中心、室外步行街…

另外在天府四街北侧，还有一处城市美学新地标——高新区文化中心，设有图书馆、文化馆、多功能剧场、工青妇服务中心、综合体验式展示馆5大场馆。

除此之外，民乐地铁站附近，还有一个楼盘在建，叫作“海伦堡天源”。据说，还配套建设”高新区最大商业综合体“——海乐荟。

规划建设近9万平方米的购物中心、近3万平方米的五星级酒店、近5000平方米的科技交流中心及近3000平方米的艺术中心

图片来源：四川知道

而在逸都国际西侧还有一个大型综合体项目，由天府四街农贸市场和配套楼宇组成。

除此之外，成都市第三人民医院高新分院还有可能加入大源骑龙片区，再加上天府四街南侧的高新区人民医院（规划）。

生活配套是不是很丰富？

最后，我们再来看下教科院附小东区对口楼盘的最低门槛：

总价门槛最低的楼盘是逸都国际：总价最低202万，户型为88.9平米的套二。

↓各楼盘最低门槛↓

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