年轻人不愿结婚、不敢生孩子,市场18亿平米的房子,谁来“接盘”?

年轻人不愿结婚、不敢生孩子,市场18亿平米的房子,谁来“接盘”?

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根据第七次人口普查数据显示,目前我国已经进入老龄化社会,60岁以上的老年人口高达2.6亿,与之形成强烈对比的是人口出生率,尽管是和放开了二胎三胎,但是对鼓励生育的作用非常有限。


人口出生数量是1062万人,如果去掉死亡人口,人口净增长只有48万人,这意味着什么?很显然,结婚的人少了,愿意生孩子的人也少了,同样是,结婚登记的新人只有700多万对,再减去那些不愿意生孩子,或者只生一个的,结果就是新生人口持续下降。
众所周知,楼市长期发展要看人口,人口是楼市的最大支撑,人口减少了,那么有买房需求的人也会减少。试想一下,如果年轻人不愿意结婚了,那么房子就不再是必需品,买房的刚需进一步减少,势必会影响楼市的发展。


房地产关联上下游几十个产业,如果楼市不景气,那么像装修、家具、家电等数十个行业也会跟着下行。从2016年调控开始,房地产一直处于平稳状态,直到2021年迎来了一次巅峰,全国商品房销售面积达到18亿平方米,销售额达到18万亿,创下历史新高。


现在看来,这更像是强弩之末,随着人口结构改变对楼市的影响,人与房的关系正在加速剥离,在70后80后适婚的年龄时,人口结构相对合理,经济发展稳定,年轻人对结婚也很向往,房地产也迎来了疯狂发展的20多年。

年轻人不愿结婚、不敢生孩子,市场18亿平米的房子,谁来“接盘”?


现在适婚的年轻人要“断层”了,市场上18亿平米的房子谁来接盘呢?难道还想靠炒房客吗?别想了,炒房客也不傻,过去炒房能赚钱,不用鼓励,人们也会买房,现如今即便是推出各种优惠活动,购房者也不买账了,一个投资客谨慎了,一个是刚需减少了。

我都不打算结婚,也不打算生孩子,我还买什么房子,学区房跟我又有什么关系,未来房地产该何去何从,这是一个值得深思的问题。