年轻人不愿结婚、不敢生孩子，市场18亿平米的房子，谁来“接盘”？

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根据第七次人口普查数据显示，目前我国已经进入老龄化社会，60岁以上的老年人口高达2.6亿，与之形成强烈对比的是人口出生率，尽管是和放开了二胎三胎，但是对鼓励生育的作用非常有限。

人口出生数量是1062万人，如果去掉死亡人口，人口净增长只有48万人，这意味着什么？很显然，结婚的人少了，愿意生孩子的人也少了，同样是，结婚登记的新人只有700多万对，再减去那些不愿意生孩子，或者只生一个的，结果就是新生人口持续下降。

众所周知，楼市长期发展要看人口，人口是楼市的最大支撑，人口减少了，那么有买房需求的人也会减少。试想一下，如果年轻人不愿意结婚了，那么房子就不再是必需品，买房的刚需进一步减少，势必会影响楼市的发展。

房地产关联上下游几十个产业，如果楼市不景气，那么像装修、家具、家电等数十个行业也会跟着下行。从2016年调控开始，房地产一直处于平稳状态，直到2021年迎来了一次巅峰，全国商品房销售面积达到18亿平方米，销售额达到18万亿，创下历史新高。

现在看来，这更像是强弩之末，随着人口结构改变对楼市的影响，人与房的关系正在加速剥离，在70后80后适婚的年龄时，人口结构相对合理，经济发展稳定，年轻人对结婚也很向往，房地产也迎来了疯狂发展的20多年。

现在适婚的年轻人要“断层”了，市场上18亿平米的房子谁来接盘呢？难道还想靠炒房客吗？别想了，炒房客也不傻，过去炒房能赚钱，不用鼓励，人们也会买房，现如今即便是推出各种优惠活动，购房者也不买账了，一个投资客谨慎了，一个是刚需减少了。

我都不打算结婚，也不打算生孩子，我还买什么房子，学区房跟我又有什么关系，未来房地产该何去何从，这是一个值得深思的问题。

资讯 2023-05-11 93