别太high,广氮九年制学校,可能不是你的!

别太high，广氮九年制学校，可能不是你的！

本来今天，是不想更新的一天。

因为去了一个山长水远的景区露营。

娃是乐了，我是废了

这两天，朋友圈很多人又回归露营了，你有刷到吗？

为了照顾部分封控在家的朋友，换个正题先，比如我发现广氮九年制学校终终终终终终于，出规划了。

学校长什么样？什么时候能开学？谁能读？广氮的教育资源到底怎么样？一系列问题，我来回答下。

首先，这个学校的情况是这样的：

1）位置在天河壹品正对面，天健汇商业楼隔壁；

2）这是个九年制学校，小学不能直升初中；

注意，九年制跟九年一贯制是两回事。九年制指学校有小学部和初中部，但小学部学生并不能全部直升。

九年一贯制是指该校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业后可直升本校初中。

3）学校不算大，45班制；

其中，初中部15班，每班50人；小学部30班，每班45人。

4）1#、2#教学楼和行政楼均为5层，多功能教室1层，右侧是田径场，小学部位于南侧，中学部在北侧；

5）早在2022年2月10日，广氮九年制学校工程就已经被列入2022年天河区重点建设项目。

当时，项目计划显示，总投资25126万元。用地面积20564平方米，总建筑面积41835平方米，其中地上建筑面积28411平方米，地下建筑面积13424平方米。

建设内容包括∶教学综合楼、艺术实验楼、食堂体育馆、游泳馆、连廊、绿化等配套设施。

5）接下来呢，预计明年上半年正式动工，按施工期22个月计算，最快会在2025年9月招生。

其次，是一个全体广氮人都很关注的问题，究竟谁能读？

我的理解是，参考清湾居多。

为什么呢？因为广氮片区具有独特的交通网络，两条快速路既是包围也是切割，整个广氮片区形同孤岛。

这样情况下，片区内五大楼盘，把谁分出去对面的泰安小学读，都不具备合理性。

以天健上城为例，我做了一个上学路径示意图，如果到清湾/九年制新学校，都是目送式教育，如果到原来对口的泰安小学，则需要步行2.5公里。

因此，要么谁都有份，一起摇号；要么谁都没份，一起不要。

再给大家回顾下，清湾的招生范围：

小学一年级：面向广园快速路以北、广州环城高速路以南、车陂路以西、健明六路以东片区内符合“人户一致”的条件的适龄儿童，采用自主报名、电脑派位方式招生

初中一年级：面向天河区穗籍小学毕业生(含符合条件的广州市政策性照顾学生、返区生)，采用自主报名、电脑派位方式招生

最后一个问题，广氮的教育资源究竟怎么样？如果读不了清湾，是不是100%能读这个九年制新学校呢？

毕竟有人冲着清湾，买了8万/平的天健上城；有人冲着清湾+九年制，闭眼入了天河壹品。

先上两个结论。

1）2025年前，广氮片区，小学就是靠清湾收4个班，然后剩下归泰安；

目前最大的矛盾是，天河壹品和金地峯睿，今年年底提前收楼了。

本来官方预期，金地天河峯睿收楼时间2023年4月，而天河壹品一期收楼时间2023年12月，而目前计划收楼时间都是2022年底。

这批业主呢，理论上是迟一年才来挤清湾的，现在提前到今年收楼，很明显，2023年广氮的上学环境不乐观。

2）2025年前，广氮片区，中学兜底仍是泰安，但可以参与清湾、天执、天外的全区摇号；

3）2025年后，整个广氮有望跟泰安小学say byebye。

当然，也有可能九年制学校提前完工，提前开学。

原因有两个：

①清湾二期2025年竣工。

清湾，有两期校区，广氮是一期，官方公布的办学规模包括高中、初中、小学共72个班，而高中目前并未开办。

等二期智慧城校园建成后，有说法是一期到时只作为小学和初中校区，那72个班到时候怎么分，肯定又有所变化。

②像天健、阳华国这样成熟小区，年龄分布密度远不如黄埔集中，小学生人数也远不如黄埔。

再加上广氮本身也是安置房小区，适龄儿童并不多。

我们来看一下广氮的总体户数。

金地天河峯睿500+户

阳华国花苑1900+户

天河壹品1500+户

天健上城1700+户

广氮花园4400+户

……

一共1万户左右

今年，除金地、壹品外，其他三个小区7000+户，共有适龄儿童237位报名了清湾小学部，最后招了151位孩子，也就只有86位孩子最后去了广氮。

丨2022年小学部报名摇号情况

对比黄埔有名的小学生最多、上学最难的小区“东荟城”，7400+户，今年六个年级共招62个班，一共2790个娃，实在小巫见大巫。

进一步看下户班比。清湾小学部，目前24班，九年制学校，30班，两个加起来是54班，平均185户配一个班；而东荟城的户班比是120。

广氮片区185的户班比，虽然远大于东荟城120的户班比，但如前面所说，广氮的适龄儿童，跟东荟城没法比，所以我认为，如果清湾小学部+九年制学校，全部面向广氮片区招生，未来足以覆盖该片区的所有小学生。

丨清华附中，细鹏摄

但是，初中就不一定了。

清湾的8个班初中，面向全区，并没有直升名额，对片区贡献度近似于无；九年制学校，初中部也只有15个班，一个年级就是5个班，250人。

假设，清湾初中招生细则不改动，那整个广氮一万户的体量，明显不止250个初中娃，最后一定有人分到泰安的，至于怎么分，还得靠聪明的教育局同志决定。

所以，九年制来了，对广氮、阳华国、天健这几个二手小区的原生业主来说，是绝对的好事。

无论是从0到1，还是到2，到99，停在哪一步，都是捡来的，总归比原来去泰安强多了。

丨清华附中，细鹏摄

但对于后期高价入手的学位刚需们，就未必了。

只要为学位付出溢价，哪怕去泰安的概率是1%，落到你个人头上，就是100%。

不过，从九年制学校、清湾、天外、天执这几个学校落地来看，天河东部教育正在慢慢追平核心区，政府砸钱，后人乘凉，现在生娃，就是薅前人的羊毛啊啊啊。

别太high，广氮九年制学校，可能不是你的！

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