近两年，房地产行业爆雷不断，“保交楼”成为房地产行业短期最高频的词汇。从中央到地方，有关政策密集出台。为什么房地产企业和各级政府为什么要努力于“保交楼”？这节课我们就一起透过“保交楼”来进修“有约必守，违约有责”。

房地产企业与消费者签订了购房合同，房地产企业有责任履行合同。房地产企业行使好合同义务，才能赢得市场信任，维持企业运转。对于购房者而言，有责任要求房地产企业保质保量如期交房。一朝老百姓对房地产产生负面预期，会影响房地产行业的健康持续发展。

由于房地产行业的特殊性，稳住房地产就是稳住经济，政府作为管理者，该当加强宏观调控，“保交楼”就是保民生。

如果你贷款买房，房子建到一半烂尾了，那么你不光拿不到房，每月还得还银行房贷。要是断供，银行还会强制拿走屋子或直接拍卖，而你却“财房两空”。买的楼烂尾了怎么办？这个办法真的不多，大多时候只能自认倒霉。

房地产行业是我国市场经济的缩影，消费者或者普通百姓作为市场主体，始终处于弱势地位，非常容易成为政策或商场环境变化的牺牲品。不解决市场主体的平等问题，中国市场经济的环境就很难得到根本性改变。