新政之后 学区房需求考虑初中吗?

新政之后 学区房需要考虑初中吗?
新政之前,一般意义上的学区都指小学学区,公办初中因为在小升初头部生源走掉之后基本主要靠保送,以是大部分初中的重高升学率其实都差不多,大致就是保送比例。所以杭城惯例上的学区大多是没有将初中计算在内的。


现在各方言之凿凿上面决心很大,貌似明年铁定要100%摇号了一样。虽然小编始终对于上面的决心和想法是绝对相信的,但是鉴于看到了:十年前国有民办转制的套路和目下当今各区对于省教育大会提出的清理公办编制的“四坚决一严禁”基本没有大的动作的现实,所以一直不相信下面会不打折扣地落地全摇。


不过既然这几天各方都说明年全摇,那就暂且按照小升初全摇施行来考虑一下,将来买学区房是否要一并考虑初中学区呢?
如果考虑到分配生名额占60%,所以博弈问题也相当复杂,“热门小学+抢手初中”和“热门小学+非热门初中”哪个更容易?
如果组合是多所小学对一所初中,那么是选择多所小学(搭配的其他小学均抢手)对一所初中,还是选择强小学(搭配其他弱小学)对应一所初中?
如果你选了一所热门小学搭配其他非热门小学,虽然校内这一块所有小学进度难度其实都差不多,但是因为“热门小学的最大特征就是家长小学阶段鸡血程度高”,也许会方便将非热门小学作为分母,将来在初中拿到分配生名额的概率更大?
如果一所初中对口的几所都是热门小学,也许会出现全摇之后大批头部生源都走不掉只能留下来抢分配生,一样因为“热门小学的最大特点就是家长小学阶段鸡血程度普遍比较高”,最后大家都留下来窝里斗,情况恐怕会比较惨烈。


还有一些变数是:
不少观众经常留言咨询担心现在的学区是“强小学+弱初中”,忧心忡忡。
其实随着杭城流行的不断开分校稀释和平衡师资,再加上很多学校新教员都越来越多,学校间师资差异越来越小,最终比拼的其实是生源。
热门小学以前虽然在参与摇号和大家概率一样,但是可以凭借自招去民办的名额相对较多。如果全摇之后,概率全部相同,去不了民办的就只可留下来,对于对口的弱初中利好,所以将来大概率就是小学强,升上去的初中自然就强。
典型的例子就是杭城多年前有热门小学和底层的初中被组合成九年一贯,虽然刚开始小学部还有点不甘愿这段姻缘看不上初中部,不过没几年这所学校就经常可以出中考喜报了…
所以各位不必担心自家的强小学配了一个不热门的初中,只要大家都走不了去读对口初中,只需求几年时间,对口初中自然就能热起来。

随便看一看这几年还经常发发喜报的几所公办初中,不一所不是靠相对优质的小学生的:
一部分是九年一贯制不放人去民办和杭外的;一部分是对口几所小学都强,被民办掐尖之后还有好手的;还有一部分是区里重心打造给予特殊政策,学区范围刻意划得很小以致招不满可以安排区内民办招不完的优质生源放入的…大家可对号入座。

从这几年的趋势来看,热门小学对应的并不热门的初中已经明显在走强,典型的例子如随着某9年前开办的网红小学的毕业生今年第一年中考,某不知名初中的成绩大幅提升。而随着某九年一贯制小学9年前开始有大学教工后辈大量入读,这几年初中成绩也可圈可点。不过随着大学教工住宅区的划出,小学新生生源水准有所下降,所以可能走向平淡。不过短期内9年前的小学新生优质生源潮还可以持续多年,看到走低那也是在多年之后了。
所以只要关注生源的变迁就能看懂黉舍的升降趋势。
如果全摇之后强生源小学自然会带来强势初中。弱生源小学对口的初中很难走强。接下来杭城将出现一批之前不知名的初中走强。只是这种变化对于对口热门小学的公办初中学校是确定利好,但是对于该初中学区内的小学生家庭并非确定利好:毕竟以前相当一部分小学生可以走自招去民办,留下来在公办的相对比较容易拿到保送生。而现在摇不走之后都留下来之后,分配生名额更难抢了…


下面是各区公办小学直升初中列表:
上城区
杭州第十中学
杭州市穆兴小学、杭州市大学路小学、杭州市天长小学、杭州市娃哈哈小学、杭州师范大学第一附属小学
杭州市惠兴中学
杭州市穆兴小学、杭州市大学路小学、杭州市天长小学、杭州市娃哈哈小学、杭州师范大学第一附属小学
杭州第六中学
杭州市饮马井巷小学、杭州市高银巷小学
杭州市清河实验学校
杭州市上城区教育学院附属小学、杭州市教育科学研究所附属小学
杭州市江城中学
杭州市金都天长小学、杭州市抚宁巷小学、杭州市紫阳小学、杭州市长桥小学
杭州市清泰实验学校
杭州市清泰实验学校(小学部)、杭州市望江门小学
杭州市开元中学
杭州市胜利小学、杭州市胜利实验学校、杭州天地实验小学
北京师范大学附属杭州中学
杭州市凤凰小学
杭州市勇进实验学校
杭州市勇进实验学校(小学部)


下城区

拱墅区


西湖区
江干
滨江区
各公办初中学校采用单校划片、对口直升方式招生,即一所初中对口接受片区内所有小学毕业生入学。
1.杭州西兴中学
杭州市西兴实验小学
2.杭州长河中学
杭州市长河小学教育集团(长河校区、白马湖校区)、杭州市博文小学
3.杭州闻涛中学
杭州市闻涛小学
4.杭州浦沿中学
杭州市浦沿小学教育集团(浦沿校区、山二分校)、杭州市东冠小学
5.浙江大学教育学院附属学校
杭州市滨文小学
6.杭州滨兴学校(初中部)
杭州滨兴学校(小学部)
7.杭州江南实验学校教育集团(杭州江南实验学校初中部、杭州市滨和中学)
杭州江南实验学校(小学部)
8.杭州高新实验学校(初中部)
杭州高新实验学校(小学部)、杭州市彩虹城小学


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