小升初想直升?太难了!但,也有彩蛋……

小升初想直升?太难了!但,也有彩蛋......


最近两个月,学位绝对是爸爸母亲关注的焦点话题。


在教育公平的大背景下,幼升小是一个考验,而小升初,更是一个检验,很多区的调整,削弱了确定性。


| 入学焦虑(图:视觉中国已授权)


多区小升初调整,

花都开启“集团化办学”形式

我们来看看,今年几个抢手区域的变化。

其一,越秀区小升初分组,每一组对口的初中,由本来的7所变成12所,不确定性增强。

其二,天河g4牛校(华附、清附、执信、天外),划片区摇号或全区摇号。

其三,南沙七大豪门公校,采取51%就近退学、49%资源共享(面向全区摇号招生)。

其四,黄埔两所新开办学校——黄埔军校中学和广州实验中学,采纳部分学位全区摇号、部分学位组团地段摇号。

可以说,小升初要想入读一个好学校,小学的采用很重要,同时运气也很重要。


| 升学靠选择,也靠运气(视觉中国已授权)

而除了越秀、天河、南沙、黄埔的小升初有变化之外,花都的小升初,也出现了调整。

其中,推进集团化办学是一大亮点:

一方面,明确集团化办学民办学校,以自愿为原则,实行直升方式升学,但要求小学毕业生近四学年(即三至六年级)连续在集团内小学就读。

另一方面,针对公办学校,则提出区内教育集团,可考虑设置一定的直升比例向集团内部倾斜,制定完备的集团内直升方案,但严禁择优直升的做法。

简而言之,想要读一个好初中,选择优质教育集团内的小学,会有更大的直升机会,但要求贯彻教育公平原则,不允许择优直升。


| 来源:花都教育局《广州市花都区义务教育学校招生工作细则》

可否“一条龙”读秀全?

这座学府大盘藏着彩蛋

既然这样,花都区有哪些优质的教育集团呢?

实际上,截止至去年,花都已成立了8大教育集团。其中,第一个便是大名鼎鼎的秀全中学教育集团

秀全中学有多牛?我们来看看学校的数据和的宣传片。


作为国家级示范高中,的高考,秀全中学本科上线率就达93.8%,成绩名列花都前茅。

其中文理高优人数达到360人,花都区高优总人数的近60%,尖子生硕果闪耀。(来源:@聚秀育全)

而其初中部,则于复办, 到了已拥有了头批毕业生,并向高中部输送了诸多优秀生源。


| 秀全中学(图源:学校官方微信号)

看到这里,很多家长会问,这么好的中学,之前为何没听说有小学。

不好意思,这就out了,但这也不能怪家长,原来办学50年的秀全中学,直到近两年才决定开办小学。

而这所小学,便是位于合景保利·香樾四季花园的秀全中学附属实验小学。(学校名称为暂定名,具体请以未来官方公布为准)


| 香樾四季花园效果图


据了解,秀全中学附属实验小学在教育资源、教育理念上将与秀全中学一脉相承,并设有18个班


不仅如此,根据规划,该小学最多可容纳24个班。这也意味着,后续出现学位缺口,学校也可快速实现灵动调整。

至于学校地段划分,请留意未来教育局安排。


| 小学效果图


那么,作为隶属秀全中学管理的公办小学,其在升学上会不会有“彩蛋”呢?

为此,房产君专门向秀全中学小升初招生办咨询,对方答复是“按照目前的政策,进入该校是需要摇号的,暂无对集团内部学校的升学倾斜。”(注:合景保利香樾四季花园所在的花城街,属秀全中学摇号范围内)

而未来,是否会有改变呢?可以说,会有一定的可能性,但要看教育局和学校的安排。

毕竟,根据《广州市花都区义务教育学校招生工作细则》,区内教育集团可考虑设置一定的直升比例向集团内部倾斜。

所以说,在小升初确定性骤然减弱的当下,这仍是可以一搏的彩蛋。


| 示意图(图:视觉中国已授权)

虽然小升初未有确定性,但在秀全中学初升高的自主招生中,倾向性则较为明显 。

早前,在秀全中学发布的《秀全中学高中自主招生简章》中,就明确指出:学校向花都区进行自主招生,适当向集团内初中学校倾斜。

这一政策,我们从数据中,也可以找到佐证:秀全中学60个自主招生名额中,来自集团内部的学生,占比就达到68.33%(来源:南方都市报)

值得一提的是,项目与秀全中学,直线距离约1.3公里。(根据百度测距)


也就是说,如果你的孩子足够优秀,足够幸运,将有机会在家门口,享受“小学—初中—高中”一条龙的秀全教育资源

这样的诱惑,是很多家长难以抵挡的。

大配套+大交通,

生活可以更丰富多彩

其实,除了小学、初中,很多家长在买房时,还会格外关注幼儿园。

因为,倘若社区内没有配套幼儿园,或是配套的是学费不菲的私立幼儿园,便会平添不少的煎熬。

而在合景保利香樾四季花园,这些都不再是困扰。

其社区内,便自带有15班的公立幼儿园——幼林培英幼儿园。平日里,送孩子上学?下楼走两步就到校园。


| 项目幼儿园效果图


同时,为了营造更浓烈的书香氛围,社区内更规划有完善的教育衍生配套。

比如约4270㎡的少年宫,就让孩子足不出户,便可尽情遨游在兴趣的殿堂中。

又比如社区内贴心打造的平地式种植园,则为孩子们构筑了专属的自然课堂。


| 项目少年宫效果图

而且,拥有优秀教育配套之余,项目在地段、交通,乃至生活配套上,同样是可圈可点。

约会购物?直线距离约1.8公里,就是汇通广场,吃一顿海底捞、喝一杯星巴克、看一场刚上映的电影……统统步行可享。

休闲娱乐?附近的文旅城亦是不错的选择,结伴滑一场雪,玩转水上设备,到主题乐园打卡亲子游……每周都可以有不同的精彩。


| 项目周边配套一览(注:教育配套仅为周边学校位置示意,具体地段划分以教育局公布为准)


至于日常出行?更不用愁,周边还有四通八达的交通。
项目紧邻着花都主干道——花都大道,其规划为双向八车道,时速达80公里/h,可速达花都区府、白云机场。


直线距离约1公里,则是许广高速海布收费站,可轻松直达白云增槎路;同时,经由三东大道东湖入口,接驳机场高速,亦可达白云新城。


| 项目周边交通示意图


而直线距离约3公里,更有穗莞深城轨花城街站,待今年线路开通后,将可实现一轨直抵白云机场、广州北站,无缝接驳地铁3号线、9号线,通达市区各地。


同时,地铁18号线北延段(规划中),亦将经过花城街站,未来建成后,亦可直抵珠江新城、琶洲。



约78-117㎡三四房

低密美宅,舒适才是生活日常



当然,手握优质配套之余,项目在舒适度的营造上,更将合景泰富、保利置业两大品牌开发商的匠造功力,发挥得淋漓尽致。
其一,作为目前市面上少有的低密社区,整个项目容积率做到了2.2

加之,社区整体规划采用点状式布局,实现宽敞楼间距和大面宽

如此一来,生活的日常,便是满满的阳光及开阔的视野,而如沐春风的惬意,更是一推开门就能直观感受到。



| 项目设计效果图
其二,开发商还精心雕琢出了约4.7万㎡的日式风格园林,漫步社区,静寂、禅思的美学印象,便扑面而来。

同时,园林内植入了全龄活动场景,为每一位家庭成员,都带来诗意的休憩空间。


| 项目园林示意图


在这里,孩子们放学后,有了恣意释放欢乐的地方;热爱运动的你,换身装备,下楼便肆意跑起来,或是到健身房挥洒一把汗水。

闲暇时,一家人也可以到阳光草坪,来一次仪式感满满的户外野餐;或是跳进波光粼粼的成人儿童双栖泳池,在嬉笑打闹中,度过愉快的亲子相伴时光。


| 泳池示意图(图:视觉中国已授权)

其三,项目主推建面约78-117㎡三四房,产品选择丰富,可满足多元的置业需求


产品设计上,则通过巧妙的空间魔法,实现户户高实用率之余,亦不失尺度和分寸感。

左右滑动,查看更多板房实景图

建面约78㎡的实用三房,就是三口之家的挚爱。

其方正实用,无走廊设计,丝毫不浪费一丁点的空间;奢阔的景观阳台,直面葱翠园景,站在家里,便可俯瞰满园春色。

卧室大飘窗设计,藏得住姹紫嫣红,也容得下满屏阳光。同时,L型厨房+分离式卫浴,也实现了更大化的使用效率。


| 建面约78㎡三房两厅一卫

建面约117㎡的阔绰四房,则是二胎家庭的优质之选。

其为270°单边设计,且做到三开间朝南,大幅增加采光面,舒适度不言而喻。


客厅直出阳台,餐厅自带大飘窗,实现南北对流,轻轻推窗,清风、阳光便不请自来。


奢阔主套,配置独立卫浴、步入式衣帽间,足以让女主人疯狂爱上;还有多功能房的设计,也延伸出了更多生活可能性,或一间书房,或一间收藏室、游戏厅,容纳百变兴趣。


| 建面约117㎡四房两厅两卫

这样的空间享受,你是否亲自感受一番?好消息是,目前项目建面约117㎡的四房全新样板间已开放,到现场便可一睹为快。

了,对于家长而言,面对竞争愈发激烈,不确定性骤升的升学环境,倘若有值得一搏的彩蛋,何尝不是一种另辟蹊径的选择。

而且,还能同时享受舒适的居住环境,这样的机会,自然需要好好珍惜。

所以,感兴趣的朋友,不妨多加关注,时刻留意这个项目的动态。


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