楼市小知识—第111期

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延伸阅读：苏州各区高中何时能实现互考？民间最详细答复来了

苏州各区高中为什么不克不及互考?

最近，一外地朋友在购置首套房时，一题目触及到了他的知识盲区。

害！关于相城、吴中、吴江三区为什么不克不及考市区高中的问题，也算是老生常谈了。

买过房的基本都知道这档事，但对第一次买房的小白就比较吃亏了。

当初因为房价相对便宜，选择了相城、吴中或吴江区，厥后才知道孩子学籍落在这三个区不能考市区的高中，百思不得其解。

带着中考招生范围相关话题，上寒山闻钟任意一搜，建议、投诉也是比比皆是。

“撤销县级吴县市划归苏州吴中区已经18年有余，而吴中区的学生不克不及考苏州市区的高中，这一不平等的做法缺始终未得到解决。”

姑苏区、园区和新区之间是互通的，但吴中、相城、吴江的初中学子何止不能考市区的高中，彼此之间还不能互通，难怪家长们要有怨言了。

那，为什么不能互考？这还得从20年前说起。

12月31日，吴县市撤市分立苏州市吴中区和相城区并入苏州市。

大白话就是，虽然名义上都是苏州市，但实际上是各管各，经济上各自独立，在教育的财政投入和办学上也是各区独立管理。

至于园区、新区的中考招生为何与姑苏区相通？因为他们都是苏州市政府派出的直属机构。

是否有望实现互考？

不少人都觉得，财政独立是好事，但教育独立未免有些欠缺公平。

对此，官方也给出了答复：

1、三区普通高中均独立招生，分别招收各自区域范围内的应届初中毕业生。而中心城区也只能招收自己辖区的初中毕业生，各区报考各自高中，并没有不公平。各区生源与学位也相对平稳。

2、各区要加强投入，加强管理，发展好学校，发展好教师，提高各自高中的教学质量，满足居民对优质高中资源的需求。 

3、苏州市区各高中校普遍规模不大，均为走读，跨区招生也有困难。

4、苏州在高中招生上也在不断探索，以满足不同学生的需要。如苏州中学的匡亚明实验班、苏州六中的艺术班、苏州四中的空乘班等特色班可大市招生。

从目前来看，想要实现六区互考，涉及的问题太多，现行的政府办学体制、管理体制问题都需要调整。

所以想要把本就不是一锅吃饭的强扭到一起，基本不太实现。

互考是好是坏？

高考不是人生的全部，但也是人生的关键门槛。假设，六区真实现互考，究竟是好事还是坏事？

下面，我们就总结了各自利弊，一一来看。

1.不实现互考，其实是在变相保护吴中相城吴江。

纵观过往苏州各区中考分数线（市区整体教育水准要高于吴和相城吴江），如果实现互考的话，那吴中相城吴江的四星高中名额必然要被市区抢掉一部分。

这导致的结果就是：吴中相城吴江一大波本来能上四星的上不了，市区园区新区一大波本来上不了四星的能上四星。

所以不实现互考，对于吴中、相城、吴江也是一种保护机制，因为同样的分数，尤其是中低分，留在本区域上四星的机会更大。

2.对于高分段的学生略有遗憾。

对于高分段的学生而言，尤其是具备苏州中学部分班级水平的，不实现互考，略有遗憾。

因为不论是师资力量还是学习氛围，苏州中学都是属于拔尖的，其他区的大多数学校不可相提并论。

综上，限制互考政策没办法武断的说是好还是坏。

诚然所有家长都希望自家孩子能上一所好的高中，但还是要根据孩子的自身情况而定，在本区域内上一所比较好的四星高中，指不定比去市区硬挤来的强。

苏州高中录取率和现状

1苏州各区高中录取率

去年，苏州6区+4县范围共有83329人报名参加中考，人数较前一年增幅近8%。

率取率方面，2018年是一个重要节点，录取率相对于17年实现大飞跃，达到57.37%。

这和18年江苏全省高中扩招有很大关系，此前苏州普高和职高的录取比例为五五开，18年后，普高和职高的录取比例变为6：4。

暂无大市数据，苏州市区普高录取率在54%。

下面是姑苏、园区、新区三区近三年普高录取率，公办+民办一直维持在约53-56%的高录取率。

2.苏州各区四星级高中数量

目前，苏州各区投用的四星级高中共计21所，其中直属、新区、园区共12所，占比约57%。

其余依次为吴江4所，吴中3所，相城1所。

• 直属：苏州中学、苏州中学园区校、一中、三中、六中、十中；
  

• 新区：新区一中、苏州实验中学、吴县中学；

• 园区：南京航空航天大学苏州附中（园区二中）、西安交大苏州附中（园区三中）、苏大附中；

• 吴中：苏苑高中、木渎高中、江苏省外国语学校
  

• 相城：黄埭中学、陆慕高中

• 吴江：震泽中学、吴江中学、吴江高级中学、盛泽中学

吴中、相城、吴江教育资源相对薄弱，总数加起来还赶不上市区数量。

但好消息是，未来两年，苏州预计将建设12所高中。

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加上最近十四五规划明确提出高中录取率提高5%，未来普高录取率极有可能达到60%及以上，上高中的机会或将越来越多。

有60%上高中，就意味着将有40%上职校。

从家长层面来说，肯定都希望上职校的是别人家孩子。但如果真是那40%也不必灰心，选择一个适合的职业学校也非常重要。

尤其这几年，国家也在大力发展职业教育，培养技能人才。

选择一所好的职业学校，一个紧跟时代的技能专业，当学生毕业走入社会后，会更加务实，更能实现自己价值。

对买房的影响

回到买房上来。

不少客户在选择楼盘时，考虑到不能报考市区高中，基本就不考虑吴中吴江相城三区了。

这也是为什么这几个区域内的改善新盘在销售过程中，多以地缘性客户为主。

好在，这两年随着各区政府在教育资源和规划方面不断加大投入，这种情况正在慢慢得到改善。

以高铁新城为例，板块内纯新盘自身品质较好，加上教育水平和生活配套等也在不断提升，还是获得了不少外区域购房者的认可。

此外像吴中太新、苏州湾等地，也都陆续迎来教育利好消息，相信未来会越来越好。

你希望六区统考吗？

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