大家好，我是kk。

在我们的网友交流群里，经常可以看到有家长发问：衡阳哪些小学教诲质量好？小孩上学读书方便，买哪里？

而在其他网友回复的答案里，衡州小学是泛起的频率比较高的。

地段相近、同为学区盘的6个楼盘，该怎样选？

距离pk

谁离衡州小学最近？

从区位上看，衡州小学划片内在售的这六个名目，其实都还好，硬要比较一方的话，高新·未来城文创谷和阳光金城这两个名目是距离衡州小学较近的。

考虑到阳光金城和衡州小学还隔了一条光辉街，要过马路，在谁离衡州小学更近这part上，仍旧高新未来城·文创谷胜出。

孩子就学的便捷程度这方面，这六个名目距离衡州小学的排序分别为：

高新未来城·文创谷=阳光金城<珠江·愉景豪庭<金钟府<弘阳·昕悦府<高新将来城·创客谷≤光辉一品。

规划PK：

谁更好住？

从数据上看，金钟府是当前衡州小学划片内体量最大的项目，高新未来城因旗下分创客谷+文创谷两个板块，光辉一品则是最小的，仅23.6亩4栋楼，

在交房时间上，已是现房的阳光金城具有优势，所见即所得。

板块内各项目交房时间排序为：阳光金城<高新未来城<金钟府<弘阳·昕悦府<光辉一品<珠江·愉景豪庭

接着我们再来分析一下项目的具体优劣势。

金钟府

优势：项目自带超高，定位较为高端，在户型设计上，为半板楼规划，小进深大面宽还有高赠送，一个单元三台电梯，居住舒适度高；项目公寓70年产权，户型方正，可以做两套。

劣势：容积率比较高，达到4.0，项目目前库存较少，选择空间不大。

弘阳·昕悦府

优势：容积率3.0+半板楼，居住品质不错，建面106㎡的三房，户型方正，南北通透，咬合式复式赠送也还行。

劣势：和金钟府一样，项目当前可售房源不多，再加上早段时间陷入了一场风波，风评不太好，目前听说是已经解决了，有没有懂内情的老铁告知一下？

珠江·愉景豪庭

优势：价格！均价仅6400元/㎡左右。项目的楼栋为围合式布局，楼间距宽，景观视野最大化迎合小区园林景观资源。占地54亩，仅做7栋住宅，容积率仅3.0，梯户比为2梯3。

项目由25-26层的6栋电梯高层+1栋16层的小高层组成。（2#、3#、4#、5#、6#、7#为25-26层设计，1#为16层小高层住宅），平均每单元住户仅70余户左右，人口密度相当低。

劣势：小区为塔楼，户型赠送较少，2#、3#临长丰大道。

阳光金城

优势：现房！即买即住即装修即办证！户型高赠送，125㎡大五房，赠送达30㎡，项目还有少量建面50㎡左右小户型在售，上车门槛不高。

劣势：容积率4.0，车位配比不够。

光辉一品

优势：便宜！是衡州小学片目前唯一一个打出5字头房源的项目；户型赠送还可以，基本上也都算每套送了一间房。

劣势：盘太小了，就四栋楼，项目位于衡州大道南面，读衡州小学过马路不太方便。

优势：文创谷是当前衡州小学划片内隔衡州小学zui近的项目，创客谷今年11月30日要交房了，算准现房。开发商是高新投，实力好。

劣势：户型一般，赠送较少，公摊大。